في يوليو 2025، شهدت العاصمة البريطانية لنـدن انـخفاضًا طفيفًا في إيـجارات المسـاكن الخاصة بنسبة 0.1% لتبلغ 2,250 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا (~3,036 دولار)، مسجلة أول تراجع منذ يوليو 2021. هذا الانـخفاض، رغم أته طفيف، إلا أنه يمثل نقطة تحول مهمة في مسار سـوق الإيـجار ويعكس بداية تخفف أزمة ارتفاع تكلفة المعيشة.

أول انـخفاض لسـوق إيجارات المساكن في لندن منذ نهاية كورونا

• وفقًا لبيانات من مكتب الإحصاء الوطني و مكتب تسجيل الأراضي، انـخفضت إيـجارات المسـاكن الخاصة في لنـدن بنسبة 0.1% في يوليو إلى 2,250 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا، وهو أول تراجع يُسجل منذ يوليو 2021.

• هذا التراجع يعادل انخفاضًا قدره جنيهان إسترلينيان عن الشهر السابق، وهو فارق بسيط قد لا يشعر به المستأجرون في واحد من أغلى أسواق الإيجار بالعالم.

انخفاض التضخم السنوي في سوق الإيجارات

• ارتفعت نسبة التضخم السنوي لإيـجارات لنـدن إلى 6.3%، وهو المستوى الأدنى منذ أكثر من عامين. 

ارتفاع المعروض وتراجع الطلب

• شهد عدد العقارات المؤجرة من القطاع الخاص في لنـدن ارتفاعًا بنسبة 14% مقارنة بالعام السابق، إلى أكثر من 46,000 عقار. 

• وفي الوقت نفسه، لوحظ تباطؤ في طلب المستأجرين، مما ساهم في التوازن التدريجي بين العرض والطلب في السوق.

أبرز الأحياء المتأثرة

• من بين أحياء لنـدن الـ 32، سجّل حي برنت أكبر انخفاض شهري في الإيجارات بنسبة 1.3%، تلاه كامدن، هامرسميث وفولهام، ساوثوارك، وكينسينغتون وتشيلسي.

تحليل واستنتاجات

1. استجابة السوق إلى انـخفاض المضاربة والتكاليف ارتفاع المعروض وتراجع الطلب أدى إلى انـخفاض حدة التوتر في السوق.

2. حركة إيجابية مبدئية نحو الاستقرار هذا التراجع الرمزي قد يهيّئ لتحوّل تدريجي نحو رخص نسبية في سـوق الإيـجارات.

3. تفاوت جغرافي واضح بعض الأحياء تتأثر أكثر من غيرها، ما قد يؤثر على خيارات المستأجرين وسلوك العرض مستقبلاً.

4. انعكاسات محتملة على سـوق الإسـكان إذا استمر الاتجاه، فقد تبدأ شرائح من المستأجرين بالتفكير في الانتقال للشراء، خاصة مع انخفاض تكاليف التمويل.

شهد سـوق الإيـجارات في لنـدن في يوليو 2025 أول انـخفاض فعلي منذ فترة ما بعد كـورونا، إذ انـخفضت الأسعار بنسبة 0.1%، رغم استمرارها عند مستويات قياسية. يُعد هذا التراجع الصغير مؤشرًا إيجابيًا نحو توازن تدريجي، مدعومًا بزيادة العرض وتراجع الطلب.