مصدر الصورة: موقع wam
دبي تطلق مركز PropTech لدعم تكنولوجيا العقارات وتعزيز نمو القطاع العقاري
أعلنت دبـي عن إطلاق مركز PropTech-Hub المبتكر بهدف تسريع نمو سوق تكنـولوجيا العقـارات في الإمارة. وقد جاء هذا الإعلان خلال اجتماع ترأسه سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبـي ورئيس اللجنة العليا للتكنولوجيا المستقبلية والاقتصاد الرقمي. ويستهدف المركز الجديد مضاعفة قيمة سـوق تكنـولوجيا العقـارات في دبـي لتتجاوز ما يعادل نحو 1.23 مليار دولار خلال السنوات الخمس المقبلة، وفق توجيهات سموه السامية. ويأتي هذا التوجه في إطار تحقيق أهداف أجندة دبـي الاقتصادية D33 واستراتيجية القـطاع العقـاري 2033، مما يعكس الأهمية الاستراتيجية للتكنولوجيا في دفع عجلة النمو العقـاري.
المركز ودوره في منظومة الابتكار العقاري
يؤكد الشيخ حمدان أن إطلاق المركز هو خطوة استراتيجية لترسيخ مكانة دبـي كعاصمة عالمية لابتكار العقـارات الرقمية. وقد بيَّن سموه أن القـطاع العقـاري يمثل ركيزة أساسية في مسيرة التنمية في دبـي، وأن المركز سيسهم في تعزيز جهود التحول الرقمي في مختلف القطاعات الحيوية. ويشهد هذا الإطلاق إقرار دبـي بنموذج متوازن يمزج بين الاستدامة والابتكار الرقمي في القـطاع العقـاري، حيث أشار سموه إلى أن دبـي رسّخت مكانتها كوجهة جاذبة للاستثمارات النوعية والمواهب العالمية من خلال موازنة التنمية المستدامة مع التكنولوجيا المتقدمة. ويندرج المركز ضمن برامج دبـي الرقمية الاستراتيجية، مستفيداً من بنية تحتية متطورة وإطار تنظيمي مرن لدعم الشركات الناشئة ورواد الأعمال في مجال تكنـولوجيا العقـارات.
الأهداف المالية والأرقام الرئيسية للمشروع
يُعد مركز Prop-Tech بيئة حاضنة مبتكرة توفر حاضنات أعمال ومساحات عمل مشتركة متطورة، بالإضافة إلى مناطق خارجية ذكية وبنية تحتية لاختبار النماذج المدعومة بالذكاء الاصطناعي. ووفق بيانات المسؤولين، بلغت قيمة سوق تكنـولوجيا العقـارات في دبـي نحو 2.2 مليار درهم عام 2023. ويخطط المركز لجذب استثمارات تتجاوز مليار درهم بحلول عام 2030، كما يهدف إلى دعم أكثر من 200 شركة ناشئة في مجال العقـارات الرقمية، واستقطاب 20 صندوقاً استثمارياً متخصصاً. هذه الأرقام تعكس التوجه الواضح نحو ضخ رأس مال جديد في الاستثمارات العقارية 2025 والتكنولوجيا المساندة لها، ما سيضاعف حجم السوق إلى نحو 4.5 مليار درهم بحلول نهاية العقد الحالي.
كما يسعى المركز لدعم المشاريع الريادية في المجال العقـاري من خلال تسهيل وصولها إلى رأس المال والخبرات، وتحفيز النمو المستدام عبر أحدث الحلول الرقمية. ويأتي ذلك في إطار جهود دبـي لتعزيز الابتكار في قطاع العقـارات وجذب الاستثمارات النوعية. ويؤكد الالتزام الاستراتيجي بإطلاق هذا المركز مدى حرص دبـي على تجاوز التحديات التقليدية للقطاع العقـاري، عبر دمج تكنـولوجيا العقـارات في دبـي ضمن بنيتها الاقتصادية.
بيئة ابتكارية متكاملة للشركات الناشئة
يقدّم مركز PropTech-Hub منظومة شاملة لدعم الشركات الناشئة ورواد الأعمال، حيث يشمل ذلك حاضنات أعمال ومساحات عمل مشتركة متطورة. كما يوفر المركز مناطق خارجية ذكية وبنية تحتية متقدمة لاختبار النماذج الرقمية المدعومة بالذكاء الاصطناعي، مما يتيح للشركات تجربة حلول مبتكرة في بيئة متكاملة. ويرتبط المركز بمبادرات وطنية مثل برنامج “5000 موهبة رقمية” الذي يربط الطلاب بفرص عمل في كبرى شركات التكنولوجيا العالمية، ومنصة “IGNITE” التي تهدف إلى ربط الشركات الناشئة بالمستثمرين والمرشدين والدعم الحكومي. وتحتضن دبـي كذلك فعاليات عالمية مثل “Expand North Star” لجمع روّاد الأعمال والمستثمرين، ما يعزز شبكة العلاقات البيئية للمركز على المستويين الإقليمي والدولي.
من خلال هذه البيئة الابتكارية المتكاملة، يسعى مركز Prop-Tech إلى تمكين المواهب المحلية والعالمية لتطوير حلول تكنولوجية متقدمة في العقـارات. ويتيح ذلك فرصًا جديدة للتعاون بين المطورين العقاريين وشركات التقنية، مما يسرع من تبني حلول الذكاء الاصطناعي والبيانات الضخمة في تصميم وإدارة المشاريع العقارية. وتسهم هذه المبادرات في بناء منظومة رقمية تحفز ابتكار في العقـارات، وتصب في رفع كفاءة القـطاع العقـاري بأكمله.
مصدر الصورة: موقع wam
الفوائد للمستثمرين والمطورين العقاريين
يمثل إطلاق مركز Prop-Tech فرصة ذهبية للمستثمرين في الاستثمارات العقارية، حيث يوفر آليات جديدة لضخ رأس المال في سوق متنامٍ. فباستخدام التكنولوجيا الحديثة، سيتمكن المستثمرون من الوصول إلى بيانات عقارية أكثر شفافية وتحليلاً دقيقاً، ما يساعدهم على اتخاذ قرارات استثمارية مبنية على أسس علمية. كما أن التركيز على دعم الشركات الناشئة في مجال التكنـولوجيا العقاريـة يعني إيجاد حلول لتسريع الإجراءات العقارية التقليدية، مثل تسهيل عمليات الإيجار والشراء وإدارة الممتلكات إلكترونياً. وقد أشارت تقارير متخصصة إلى أن تكنولوجيا العقارات تسهم في “جعل تدفق الصفقات أسرع وأسهل” بفضل حلول رقمية متطورة.
أما بالنسبة للمطورين العقاريين، فإن المركز يوفر مناخاً تكنولوجياً لابتكار منتجات وخدمات جديدة. فمن جهة، ستُتاح لهم فرصة التعاون مع شركات تقنية لتطبيق حلول مثل الواقع الافتراضي للتسويـق العقـاري، وإنترنت الأشياء لتحسين إدارة المباني، والبلوك تشين لضمان شفافيات المعاملات. ومن جهة أخرى، يعزز المركز من مكانتهم في السوق عبر إبراز مشاريعهم باعتبارها مشاريع مستقبلية تستجيب لمتطلبات المدن الذكية ومستدامة. وقد أبرز سمو الشيخ حمدان أهمية البيئة الداعمة لأفكار رواد الأعمال، قائلاً إن المركز سيوفر بيئة داعمة لرواد الأعمال والشركات الناشئة لتحويل أفكارهم المبتكرة إلى مشاريع ناجحة. وينعكس هذا التحفيز بشكل إيجابي على نمو القـطاع العقـاري وتطويره، ما يجعل دبـي سوقاً جاذباً للاستثمار العقاري متعدد الأوجه.
تعزيز مكانة دبي الإقليمية والعالمية في الابتـكار العـقاري
تؤكد هذه المبادرة رؤية دبـي الرامية إلى الريادة العالمية في مجال الابتكار الرقمي وتكنـولوجيا العقـارات. وبافتتاح مركز PropTech-Hub، تؤكد الإمارة مكانتها كوجهة رائدة تستقطب الاستثمارات العقارية والتكنولوجية النوعية، سواء من داخل الإمارات أو من الأسواق العالمية. ويعزز ذلك من تنافسية دبـي عالمياً، فبالإضافة إلى كونها مركزاً مالياً وسياحياً، تبرز دبـي الآن كمركز محوري لابتكار العقارات المستقبلي.
ويكتسب هذا المركز أهمية إقليمية أيضاً، حيث يأتي في وقت تتسابق فيه دول المنطقة لتعزيز استثماراتها العقارية عبر التكنولوجيا. ويعزّز إطلاقه فرص التعاون مع أسواق عقارية ناشئة مجاورة، كما يفتح آفاقاً لاستقطاب صناديق استثمار دولية وشركات تقنية عالمية. وبهذا الصدد، يؤكد المختصون أن مبادرات ابتكار في العقارات مثل PropTech-Hub تضاعف من فرص الاستثمار وتعزز نمو القـطاع العـقاري في دول الخليج عموماً. وبذلك، تصبح دبـي مثالاً يحتذى به في دمج الابتكار بالتخطيط العمراني والعقاري، ما يساعد على مواصلة نمو الاقتصاد وفق مستهدفات أجندة دبـي الاقتصادية.
مصدر الصورة: موقع wam
إن إطلاق مركز PropTech-Hub يُشكِّل خطوة محورية على طريق رقمنة القـطاع العـقاري في دبـي. فهو يلبي احتياجات السوق المتنامية من الابتكار ويعيد صياغة مفهوم الاستثمار العقاري في العصر الحديث. وبفضل الأطر الاستراتيجية الداعمة، يتوقع أن تترجم هذه المبادرة إلى فرص استثمارية ضخمة واستقطاب متجدد للمواهب والريادة التقنية. وفي سياق استثمارات عقارية 2025 وما بعدها، سيمثل PropTech-Hub عاملاً حاسماً في رسم مستقبل نمو القـطاع العـقاري بالإمارة والمنطقة. وبذلك، تسير دبـي بخطى واثقة نحو تحقيق رؤيتها بجعل اقتصادها منصة رقمية مبتكرة، تدعمها تكنـولوجيا العـقارات في دبـي وتضمن تحقيق عوائد متميزة للمستثمرين والمطورين على حد سواء.