مصدر الصورة: موقع pixabay
تداولات عقارات الشارقة تقفز 31.9% إلى 13.2 مليار درهم
لقد شهد القطاع العقاري في الشارقـة طفرة نوعية جعلت منه وجهة استثمارية رائدة على الصعيدين الإقليمي والدولي. سنستعرض تفاصيل أداء القطاع خلال الربع الأول من 2025، ونحلّل أرقام التـداول والنمو، ونعالج أبرز المشاريع والتوجهات المستقبلية.
نظرة عامة على التداولات العقارية في الشارقة
بلغ حجم تـداولات القطاع العقـاري 13.2 مليار درهم خلال الربع الأول من عام 2025، مقابل 10 مليارات درهم في الربع الأول من 2024، مما يمثل نموًا بنسبة 31.9%.
وصل عدد المعاملات المنفذة في الفترة نفسها إلى 24,597 معاملة مقارنة بـ23,478 معاملة في الربع الأول من 2024، بزيادة قدرها 4.8%.
تفصيل معاملات بيع العقارات
إجمالي معاملات البيع و أنواعها
سجلت دائرة التسجيل العقاري 8,123 معاملة بيع سواء عبر سندات الملكية أو بيع المنفعة وعقود البيع المبدئية، ما يعكس نموًا بـ 32.2% عن الفترة نفسها من العام الماضي التي شهدت 6,146 معاملة.
بلغ حجم تـداول هذه المعاملات 10.7 مليار درهم موزّعة على 169 منطقة بمساحة إجمالية تصل إلى 46 مليون قدم مربعة.
تصنيف المعاملات حسب نوع العقار
– العقـارات السكنية تصدرت المشهد بـ2,894 معاملة وتمثل 78.9% من إجمالي معاملات البيع.
– العقـارات الصناعية بلغ عددها 477 معاملة بنسبة 13%.
– العقـارات التجارية سجلت 259 معاملة بنسبة 7.1%.
– العقـارات الزراعية جاءت أخيرًا بـ39 معاملة تمثل 1% من الإجمالي.
مصدر الصورة: موقع pixabay
تحليل المناطق الجغرافية
أعلى المناطق حجمًا وعددًا
- مويلح التجارية 1,787 معاملة بقيمة تـداول 1.9 مليار درهم.
- البليدة 902 معاملة بقيمة تـداول 851 مليون درهم.
- الخان 536 معاملة بقيمة تـداول 665 مليون درهم.
المشاريع العقارية الجديدة
تم تسجيل 4 مشاريع عقارية جديدة، جميعها مجمعات سكنية في مناطق مويلح التجارية و الطي و الطي غرب، ما يعكس استمرارية النمو العمراني.
معاملات الرهن العقاري
سجّلت دائرة التسجيل 1,417 معاملة رهن بقيمة إجمالية 2.4 مليار درهم من خلال 21 جهة تمويل.
أهم المناطق في معاملات الرهن
– أم فنين 113 معاملة بقيمة 170.6 مليون درهم.
– مويلح التجارية 66 معاملة بقيمة 246.5 مليون درهم.
– الحمرية غرب 65 معاملة بقيمة 158.6 مليون درهم.
– الصجعة – الصناعية 60 معاملة بقيمة 148.2 مليون درهم.
الاستثمارات حسب الجنسيات
شهدت الشارقـة حضور 97 جنسية مستثمرة ضمن القطاع العقاري:
– مواطنو الإمارات 5.2 مليار درهم 39.8%.
– مواطنو دول الخليج غير الإماراتيين 509.8 مليون درهم 3.9%.
– المواطنون العرب 3 مليارات درهم 22.3%.
– الجنسيات الأخرى 4.5 مليارات درهم 34%.
أبرز الجنسيات وعدد العقارات المتداولة
– الإماراتيون 7,198 عقارًا.
– الهنود 796 عقارًا.
– السوريون 502 عقارًا.
– المصريون 391 عقارًا.
– العراقيون 318 عقارًا.
– الأردنيون 303 عقارات.
التطلعات المستقبلية
من المتوقع أن يشهد السوق العقـاري في الشارقـة توسيعًا أكبر 2025، مع إطلاق مشاريع جديدة وزيادة جهود التسويق والاستثمار في البنية التحتية، ما يعزز مكانة الإمارة كوجهة استثمارية رائدة.
مصدر الصورة: موقع pixabay
لقد أظهرت أرقام الربع الأول من 2025 قدرة قوية للقطاع العقـاري في إمارة الشارقـة على تحقيق نمو مستدام وجذب الاستثمارات من شرائح متعددة. يظل التنوع في أنواع العقـارات والمناطق والمشاريع الجديدة والاستثمارات الأجنبية عوامل مؤثرة في استمرارية هذا الأداء المتميز.