مصدر الصورة: موقع binghatti
بن غاطي العقارية تستعد لطرح عام أولي في دبي أبرز التطورات والأرقام المالية
خلفية شركة بن غاطي وتطورها
تأسست بـن غاطـي القابضة Binghatti Holding كواحدة من أبرز الشركات في قطاع العقارات في دبـي، مع التركيز على المشاريع السكنية والتجارية الفاخرة. يقع مقرها الرئيسي في دبـي، وتشتهر بتصاميمها المبتكرة التي تجمع بين العمارة الحديثة والعلامات التجارية العالمية. على سبيل المثال، تعمل الشركة حالياً على بناء أحد أطول الأبراج السكنية في العالم، بالإضافة إلى برج يحمل شعار مرسيدس. كما أطلقت مؤخراً مشروع برج “بـن غاطـي سكاي بليد” في وسط مدينة دبـي، بقيمة إجمالية تصل إلى 2 مليار درهم إماراتي، ويقع في بوليفارد برج خليفة.
منذ تأسيسها، حققت الشركة نمواً ملحوظاً، مدعوماً بسياسات الإمارات في جذب الاستثمارات الأجنبية. وفقاً لموقعها الرسمي، تقدم بـن غاطـي مجموعة متنوعة من الشقق والفلل في مناطق مثل دبـي مارينا وجميرا فيليج سيركل، مع التركيز على الجودة والتسليم السريع. نسبة المشترين غير المقيمين بلغت 61% من إجمالي المبيعات في النصف الأول من 2025، مما يعكس جاذبية دبـي للمستثمرين الدوليين.
الاستعدادات لما يعرف بـ: طرح عام أولي للشركة
وفقاً لتقارير حديثة، بدأت بـن غاطـي في الاستعدادات لطـرح عـام أولـي محتمل في سوق دبـي المالي، حيث تسعى لتعيين بنوك استشارية لمساعدتها في هذه العملية. هذه الخطوة تأتي للاستفادة من الازدهار العقاري في دبـي، الذي استمر في الربع الثاني من 2025 رغم التوترات الجيوسياسية والتعريفات التجارية.
ومع ذلك، رفض ممثل عن الشركة التعليق على “الشائعات والتكهنات السوقية”.
من الجدير بالذكر أن الشركة نفت في مايو 2025 أي خطط حالية للطرح العام، حيث أكد محمد بـن غاطـي، رئيس مجلس الإدارة، أن السيولة العالية للشركة تكفي لتمويل مشاريعها دون الحاجة إلى الإدراج في أسواق الأسهم. ومع ذلك، يبدو أن التطورات الأخيرة قد غيرت هذا التوجه، خاصة مع الطفرة السوقية.
الأداء المالي, الأرباح والأرقام الرئيسية
شهدت بـن غاطـي نمواً مالياً قوياً في 2025، مما يدعم خططها للطرح العام الأولي. إليك جدول يلخص الأرقام الرئيسية للنصف الأول من العام:
| البند | القيمة (درهم إماراتي) | النمو السنوي (%) | الملاحظات |
|---|---|---|---|
| صافي الأرباح | 1.82 مليار | +172 | مقارنة بـ668 مليون في 2024 |
| إجمالي المبيعات | 8.8 مليار | +60 | تضمنت 1,441 وحدة سكنية |
| الإيرادات | 6.3 مليار | +189 | نمو قياسي |
| الإيرادات المتراكمة | 12.5 مليار | غير محدد | مقابل 6.6 مليار في 2024 |
| نسبة المشترين الأجانب | غير مقيمين: 61% | – | يعكس الجاذبية الدولية |
بالإضافة إلى ذلك، أصدرت الشركة صكوكاً بقيمة 500 مليون دولار أمريكي في أغسطس 2025، مع تغطية اكتتاب بلغت أكثر من 200%، حيث وصلت الطلبات إلى 621 مليون دولار. هذا الإصدار يأتي بعد إدراج صكوك سابقة بقيمة 300 مليون دولار في مارس 2024 بناسداك دبـي.
السياق السوقي لإمارة دبي
ازدهرت سوق العقارات في دبـي منذ 2020، بفضل إدارة الجائحة وسياسات التأشيرات المفتوحة، مما رفع أسعار الفلل والشقق الفاخرة في الجزر الاصطناعية والمناطق الساحلية. ومع ذلك، حذرت فيتش من تصحيح معتدل في الأسعار بحلول أواخر 2025 إلى 2026، بسبب زيادة العرض الجديد.
تشهد دبـي أيضاً استعدادات أخرى للطروحات العامة، مثل شركة أليك للهندسة والمقاولات، والعربية للإنشاءات، ومنصة دوبيزل العقارية. كما جمع صندوق استثماري بدبـي 584 مليون دولار في مايو من خلال إدراج صندوق استثمار عقاري سكني، ويخطط لإدراج محفظة تجارية.
مصدر الفيديو: موقع YOUTUBE
مع هذه التطورات، يبدو أن طـرح بـن غاطـي العـام الأولـي قد يكون خطوة استراتيجية لتعزيز حضورها في سوق العقارات الإماراتي. ومع ذلك، يجب على المستثمرين مراعاة المخاطر السوقية.